Nabízím k prodeji atraktivní historickou reprezentativní vilu na prestižní adrese v centru krajského města Hradec Králové. Nachází se ve čtvrti krásných historických vil, postavených podle konceptu “bydlení v zahradách”. Vzhledem k umístění nemovitosti v centru krajského města a viditelnosti z městského okruhu, kde denně projede zhruba 35 tisíc aut, je vhodné využití pro reprezentativní komerční účely. Vhodné pro cílové skupiny, které ke svému oboru vyžadují prestižní a viditelnou adresu. Např. lékaři, právníci, architekti, finanční poradci, vzdělávací instituce, obory IT, kulturní instituce a galerie, marketingové a reklamní agentury. Objekt je rovněž možno využít pro nadstandardní rodinné bydlení. Interiér i exteriér stavby je připraven na rekonstrukci. Možnost vytvoření dispozic objektu dle vlastní potřeby budoucího majitele. Zastavěná plocha vily je 148 m². Celková plocha parcely je 1 399 m². Pozemek je vhodný k vybudování dostatečného množství parkovacích míst s možností odděleného nájezdu a výjezdu na silnici. Zadní část parcely sousedí s městským parkem.
V roce 2022 bylo získáno stavební povolení a veškeré potřebné souhlasy pro provedení stavby. Projekt vycházel z provedené architektonické studie. Souhlasy byly bez potíží získány jak od majitelů sousedních objektů, tak i od města Hradce Králové a dalších dotčených institucí. Projektová dokumentace a architektonická studie bude k dispozici novému majiteli jako součást prodeje.
Zahrada u vily byla založena v 70. letech minulého století. Obsahuje řadu vzácných dřevin (metasekvoj, gingo a další). Dřeviny jsou zmapovány v podrobném dendrologickém průzkumu, který zdarma dodáváme jako součást prodeje objektu.
Na základě šetření provedeném ŘSD je možno využít výměny všech oken do ulice od společnosti Vekra na náklady ŘSD.
V případě potřeby Vám zajistím nejvýhodnější financování. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
