Nabízím k prodeji udržovaný a v interiéru zrekonstruovaný rodinný dům č. p. 37 situovaný v klidné zástavbě malebné obce Dohalice, vzdálené jen několik minut jízdy od Hradce Králové (12 minut, 12 km). Zároveň se RD nachází ve vzdálenosti 2,5 km od budoucího nájezdu na dálnici D35. Jedná se o patrový cihlový dům s užitnou plochou 96 m² + 8 m² sklep. V přízemí se nachází obývací pokoj s elegantní krbovou vložkou, oddělená moderní kuchyň s výhledem do zahrady, koupelna a oddělené WC. V patře se nachází dva pokoje s chodbou, kde lze vybudovat druhou koupelnu s WC. Vytápění zajišťuje plynový kotel značky Thermona (s atmosférickým hořákem) napojený na ústřední topení, zároveň kotel zajišťuje i ohřev vody. Příjezd je možný z obou stran pozemku (parkovací místo před domem na vlastním pozemku). Celková výměra parcely činí 674 m². Zahrada poskytuje dostatek prostoru pro relaxaci i praktické využití. Na pozemku se nachází dvě kůlny. Jednou se prochází na pozemek (aktuálně slouží jako úložný prostor pro nářadí či motocykl), druhá je v zahradě. Dům je připojen na obecní vodovod, zároveň jsou na pozemku dvě studny (jedna je sdílená se sousedem - bez čerpadla, druhá je vlastní uvnitř pozemku s vrtem a čerpadlem). V RD je rozvod elektřiny 230/400 V, v zahradě je vyvedeno třífázové napětí (360 V). Odpady jsou svedeny do jímky.
Interiér domu prošel v uplynulých letech rozsáhlou rekonstrukcí včetně nové dlažby a obkladů v dekoru mramoru, nové rozvody, renovace koupelny, WC a kuchyně, výměny vstupních i okenních výplní (plastová okna a dveře). Všechny stěny byly důkladně penetrovány, bandážovány perlinkou a finalizovány jemnou finální sádrovou omítkou, což zaručuje nejen výbornou budoucí udržitelnost omítek, ale i minimální prašnost v případě instalace příslušenství na stěny, i následnou rychlou finální opravu během budoucích změn v interiéru. Fasáda domu je v původním stavu. Dům je nabízen plně vybavený včetně nábytku (kromě futonu) a zahradního vybavení. Součástí vybavení je kamerový bezpečnostní systém. V domě jsou dvě komínové nerezové vložky.
Dohalice jsou vyhledávanou lokalitou pro rodinné bydlení díky své klidné atmosféře a přitom výborné dostupnosti do Hradce Králové. V Dohalicích je základní občanská vybavenost – základní škola, potraviny, hospoda, fotbalové hřiště s občerstvením apod. Okolní krajina nabízí možnosti pro relaxaci a cykloturistiku. V obci je plánováno zavedení optického internetu (O2).
Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte mě kontaktovat pro více informací! V případě potřeby Vám zajistím nejvýhodnější financování.
