RE/MAX Infinity

Rodinný dům 5+1 s garáží 225m2, tři balkony, pergola, pozemek 1527m2

Librantice mapa
11 490 000

Rodinný dům 5+1 s garáží 225m2, tři balkony, pergola, pozemek 1527m2

Výhradně Vám nabízíme prodej novostavby Rodinného domu 5+1 atypicky řešený na klidném a exkluzivním místě v Libranticích. Jde o udržovaný patrový zděný dům s garáží, celkem 225m2 užitné plochy, výměra bez pergoly a půdního prostoru. Pergola s elektrickou clonou proti slunci. Je zde provedeno velmi zdařilé navržení vnitřních dispozic. Zahrada je koncipovaná s maximální mírou na soukromí jak pro odpočinek tak relaxaci, venkovní zastřešené posezení s menším rybníčkem s vodopádem.

Dispozice domu je 5+1, v přízemí tvoří dominantu domu velký obývací pokoj s jídelnou a krbem (34,77m2) s odděleným kuchyňským koutem se spíží (14,29m2), přímo z obývacího pokoje je výstup na krytou terasu, kde na Vás čeká absolutní soukromí, což v letních měsících oceníte při odpočinku na venkovní terase. Dále přízemí tvoří vetší chodbou (11,95m2), koupelna + WC (3,62m2), pracovna nebo pokoj (11,97m2), zádveří (5,36m2) s průchozí garáží (19,09m2) s oddělenou technickou místností (4,20m2). V podkroví se nachází čtyři pokoje (16,86m2, 17,19m2, 21,42m2 a ložnice se šatnou 30,65m2), tři pokoje mají vlastní balkon (3,3m2, 3,3m2 z ložnice 6,4m2), koupelna (5,37m2), WC (1,35m2). Všechny pokoje jsou neprůchozí a spojeny vstupní chodbou (12,62m2), možno ještě využít vstup do půdního prostoru (cca 15m2) po stahovacích schůdkách, kde je možné uložit sezonní nebo jiné potřebné věci. Tento prostor není započítán do užitné plochy domu. Vnitřní vybavení domu, zn. Kuchyně fa. Pelc s pracovní deskou na míru z kamene Technistone se zapuštěným granitovým dřezem, spotřebiče Electrolux. Krb s dvojitým sklem rohový, dělaný na míru s benátským štukem, schodiště masivní buk s kombinací nerezového a skleněného zábradlí s osvětlenými nášlapy. Podlahy jsou v kombinaci vinylu a dlažby.

Celková výměra pozemku 1527m2 z toho je 134m2 zastavěno domem a zbývajících 1393m2 náleží k volnému pohybu po pozemku, který je oplocen. Zahrada je zatravněna a dle zahradního architekta navržena do kaskádového tvaru L. Venkovní zastřešená pergola na elektrické dálkové ovládání umožnuje komfortní relaxaci v deštivých i parných dnech.

Objekt je připojen na veškeré inženýrské sítě (vodovod, studnu, elektřinu a kanalizaci s přepadem z ČOV). Dům je postaven z cihel HELUZ 36cm a zateplen 10cm polystyrénem. Dům je vytápěn nízkoenergetickým tepelným čerpadlem a teplá voda řešena 300l zásobníkem. Eventuelně lze i vytápět výkonným krbem. Náklady domu, cca 30tis/rok. Vetší stavební specifikace je možná při prohlídce objektu.

Rodinný dům se zahradou se nachází v klidné a okouzlující části na kopci v obci Librantice ve slepé ulici. Okolní zástavbu tvoří pouze rodinné domy. Uvedená nemovitost je vhodná pro trvalé a klidné bydlení. Vřele doporučuji zájemcům, kteří hledají klid, samotu, a dobrou dostupnost. Tento dům se nabízí částečně vybavený.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pokud Vás nabídka zaujala, budu se Těšit s Vámi na osobní prohlídce v Libranticích.

Zobrazit více Skrýt popis

Cena domu: 11 490 000 Provize: Včetně provize Číslo nabídky: 305-NP00212 Obec: Librantice Ulice: Skryto

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

11 490 000

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

email: lname:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Filip Boudyš
Filip Boudyš
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
email:

Podrobné informace

Kategorie Domy a vily
Druh domu Rodinný dům
Typ domu Patrový
Stav domu Velmi dobrý
Voda Voda - dálkový vodovod, Voda - studna
Orientace Východ, Západ
Odpad Kanalizace, ČOV pro celý objekt
K dispozici od 15.06.2022
Poloha objektu Samostatný
Druh objektu Cihlová
Umístění objektu Centrum obce
Vybaveno Ano
Zastavěná plocha m2 139
Užitná plocha m2 225
Plocha parcely m2 1527
Počet podlaží objektu 2
Plocha balkónů m2 13
Počet balkónů 3
Plocha parkoviště m2 20
Počet parkovišť 1
Plocha garáže m2 19.09
Počet garáží 1
Elektřina Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
Ostatní Plot, nízkoenergetický
Stavba Rodinný dům
Rok kolaudace 2015
Datum nastěhování 15.06.2022
Třída B - Velmi úsporná (Příloha)
Vyhláška 148/2007 Sb.
Spotřeba 106 kWh/m² za rok