RE/MAX Infinity

Rodinný řadový dům 96m2, zahrada a sauna

U Svodnice, Hradec Králové mapa
11 790 000

Rodinný řadový dům 96m2, zahrada a sauna

Výhradně Vám nabízíme prodej řadového Rodinného domu 4+1 atypicky řešený na klidném a exkluzivním místě na okraji Kuklen v Hradci Králové. Jde o udržovaný patrový rodinný dům s krytím stáním a zahradou, celkem 96,15m2 užitné plochy, výměra bez terasy 3,47m2 a půdního prostoru 27,72m2. Je zde provedeno velmi zdařilé navržení vnitřních dispozic. Zahrada je koncipovaná s maximální mírou na soukromí jak pro odpočinek tak relaxaci. Tato nemovitost se nachází ve slepé ulici což je výhodou pro dostatek soukromí. Tato nemovitost se nabízí nad standartně vybavená.

Dispozice domu je 4+1, v přízemí tvoří dominantu domu velký obývací pokoj s jídelnou (28,32m2) s krbem a se vstupem na krytou terasu do zahrady, kde na Vás čeká absolutní soukromí, což v letních měsících oceníte při odpočinku na venkovní terase. Kuchyň je oddělená a nabízí zde vše při ruce při vašem vaření (6,9m2). Dále přízemí tvoří vetší chodbu (6,17m2), na chodbu navazuje velká šatna (4,19m2) a WC (1,98m2).
V podkroví se nachází tři pokoje (7,74m2, 9,44m2 a 12,38m2 ložnice se šatnou 1,92m2), koupelna (5,5m2), samostatné WC (1,85m2). Všechny pokoje jsou neprůchozí a spojeny vstupní chodbou (5,56m2), možno ještě využít vstup do půdního prostoru (27,72m2) po stahovacích schůdkách, kde je možné uložit sezonní nebo jiné potřebné věci. Tento prostor není započítán do užitné plochy domu. Nabízí se tu i možnost vybudovat další plnohodnotnou obytnou místnost a rozšířit tím užitnou plochu domu.
Vnitřní vybavení domu, zn. Kuchyně se zapuštěným granitovým dřezem, spotřebiče BOSCH. Krb s možností barevných tonů, speciálně na zakázku dělaná vnitřní výmalba zdí, schodiště obložené s kombinací kovového zábradlí. Koupelny a další místnosti jsou nadstandartní včetně sauny. Podlahy jsou v kombinaci lina a dlažby.

Celková výměra pozemku 157m2 z toho je 57m2 zastavěno domem a zbývajících 100m2 náleží k volnému pohybu po pozemku, který je oplocen. Zahrada je zatravněna s kombinací keřů a umožnuje dostatečné soukromí. Při vstupu je tu vytvořený vodopád se skalkou. Dům je zabezpečen dálkovou kamerou.

Objekt je připojen na inženýrské sítě (vodovod, elektřinu a kanalizaci). Dům je postaven ze sendvičového typu skladbou železobetonu se zateplením. Dům je vytápěn přímotopným elektrokotlem a teplá voda řešena 200l zásobníkem. Náklady domu je možné doložit. Vetší stavební specifikace je možná při prohlídce objektu.

Rodinný dům se nachází v klidné a okouzlující části Kuklen ve slepé ulici s možností vycházek do vzdáleného okolí. Okolní zástavbu tvoří pouze rodinné domy. Vzdálenost k zastávce MHD je přibližně 300m. Uvedená nemovitost je vhodná pro trvalé a klidné bydlení. Vřele doporučuji zájemcům, kteří hledají klid a dobrou dostupnost. Veškerá občanská vybavenost a infrastruktura v dosahu. Tento dům se nabízí částečně vybavený.

Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Pokud Vás nabídka zaujala, budu se Těšit s Vámi na osobní prohlídce v Kuklenách.

Zobrazit více Skrýt popis

Cena domu: 11 790 000 Provize: Včetně provize Číslo nabídky: 305-NP00229 Obec: Hradec Králové Ulice: U Svodnice

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

11 790 000

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

fullname:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Filip Boudyš
Filip Boudyš
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
fname: phone: lname:

Podrobné informace

Kategorie Domy a vily
Druh domu Rodinný dům
Typ domu Patrový
Stav domu Velmi dobrý
Voda Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
Orientace Východ, Západ
Odpad Kanalizace
K dispozici od 18.08.2022
Poloha objektu Řadový
Druh objektu Panelová
Umístění objektu Centrum obce
Vybaveno Ano
Zastavěná plocha m2 57
Užitná plocha m2 96.15
Plocha parcely m2 157
Počet podlaží objektu 2
Plocha terasy m2 4
Počet teras 1
Plocha parkoviště m2 48
Počet parkovišť 1
Elektřina Elektro - 230 V, Elektro - 380 V
Ostatní Plot, bezbarierový přístup
Stavba Rodinný dům
Počet bytů 1
Rok kolaudace 2006
Datum nastěhování 18.08.2022
Třída C - Úsporná
Vyhláška 264/2020 Sb.